上實(shí)發(fā)展(600748)擬收購(gòu)泉州上實(shí)49%股權(quán)
上實(shí)發(fā)展(600748)擬收購(gòu)泉州上實(shí)49%股權(quán) 上實(shí)發(fā)展11月19日晚公告稱，公司擬收購(gòu)菲莉（福建）投資有限公司（簡(jiǎn)稱"菲莉公司"）持有的泉州市上實(shí)投資發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱"泉州上實(shí)"）49%股權(quán)，收購(gòu)價(jià)格為9.78億元。收購(gòu)?fù)瓿珊螅緦⒊钟腥萆蠈?shí)100%股權(quán)。鑒于菲莉公司持有公司重要控股子公司泉州上實(shí)49%股權(quán)，為公司的關(guān)聯(lián)法人，交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。 公告顯示，泉州上實(shí)成立于2007年12月28日，注冊(cè)資本5.88億元，公司主營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。泉州上實(shí)所開(kāi)發(fā)建設(shè)的泉州"上實(shí)·海上海"項(xiàng)目位于泉州市豐澤區(qū)，處于環(huán)泉州灣經(jīng)濟(jì)、交通圈核心地帶，具有明顯的地理位置優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目用地面積約17.01萬(wàn)平方米，包括C-7、C-8-1、C-8-2三幅地塊，規(guī)劃總建筑面積約105.16萬(wàn)平方米，規(guī)劃計(jì)容建筑面積約76.56萬(wàn)平方米。截至2018年9月30日，項(xiàng)目C-8-2地塊已竣工，C-7及C-8-1地塊正在建設(shè)當(dāng)中。泉州"上實(shí)·海上海"項(xiàng)目2018年前三季度簽約面積約為2.3萬(wàn)平方米，累計(jì)簽約面積約15.3萬(wàn)平方米。 根據(jù)萬(wàn)隆（上海）資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的評(píng)估報(bào)告，經(jīng)資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估，泉州上實(shí)至基準(zhǔn)日2018年4月30日評(píng)估總資產(chǎn)65.33億元，評(píng)估負(fù)債45.36億元，評(píng)估凈資產(chǎn)為19.96億元，評(píng)估凈資產(chǎn)增值14.34億元。 |
