金融搜索平臺融360昨日發布《中國房貸市場10月報告》，對全國23個重點城市的400家銀行調查分析顯示，10月份房貸環境大幅寬松，有18個城市下調首套房平均利率，其中南京以0.37%的降幅領降全國，放款速度加快，一般在1個月左右放款。 調查顯示，7折利率依舊停留在政策中，一線城市給出的首套房貸優惠利率多為基準，二三線城市首套房貸款利率多數在基準或以上。在提供優惠利率的53家銀行中，北上廣深占30家，其中民生銀行在上海、杭州等推出了最低8.5折優惠。在南京，工行、建行、南京銀行(9.46,0.130,1.39%)等三家銀行給出了最低9.5折的利率優惠。不過，購房者要想享受這一優惠，并不容易。 報告內容顯示，在提供9.5折優惠利率的24家銀行中，無一不帶有附加條件。比如，北京某銀行給出最低9折優惠，但要求是存入15%的保證金；上海某大行要求商業貸款200萬以上；房齡須20年以內。南京提供9.5折優惠利率的3家銀行，均要求是該行的優質客戶。 相比于銀行積極落實首套房認定標準、給出優惠利率，二套房的首付比例和利率依舊較高。以南京為例，所調查的16家銀行中，除平安和廣發銀行因額度暫缺停貸外，其余14家銀行二套房的首付比例均為七成、貸款利率為基準利率基礎上上浮10%。 融360信貸專家徐瑾分析認為，在房貸新政的推動下，房貸市場會較之前更加寬松，隨著更多的銀行進一步落實房貸新政，預計未來幾個月更多的銀行會逐步松綁二套房貸款政策，下調首付比例和降低貸款利率。 “對銀行來說，9折利率還有一定的盈利空間，但可能是銀行的底線。”徐瑾說，在當前房地產市場風險仍處于高位、年底信貸資金普遍緊張、商業銀行存貸比考核尚未放松、資金成本仍處于高位等因素影響下，房貸利率大幅下調的情況難以出現。 |
