去年遼寧省房地產市場運行健康平穩
大數據顯示，戶均面積呈增加態勢，改善型需求增長明顯 2月18日，遼寧省房地產協會發布2020年度房地產大數據。去年，遼寧省堅持房住不炒定位，建立全省房地產市場監測指標體系，因城施策，狠抓城市主體責任落實，有效防范化解市場風險，確保了全省房地產市場平穩健康運行。 數據顯示，2020年全省商品房交易面積4570.2萬平方米，交易額3781.4億元，均小幅下降，但銷售均價指標同比增加，呈走高跡象。其中沈陽交易額超過1600億元，大連交易額超過1000億元，鞍山、葫蘆島交易額超過150億元。同時，外地人購商品住宅占比沈陽最高，為46.8%，其次是大連，為33.7%，阜新第三，為20.4%；外地人購房占比增加，說明城市具備投資潛力，集聚效應明顯，能夠吸引外來人口。 2020年全省商品房交易445130套，其中，沈陽超過14萬套，大連超過7萬套；鞍山次之，超過2.9萬套；全省商品房交易套均面積102.7平方米，錦州以108平方米列首位，各市90平方米以上新建商品房（住宅）銷量較好，全省商品房套均面積增加，顯示改善型需求增加明顯。2020年全省商品住宅均價為8132元/平方米，同比增長2%，從各市情況來看，房價同比上漲的有11個城市。沈陽、大連、撫順、遼陽漲幅明顯，帶動全省房價上漲，但總體仍在可接受范圍內。 2020年全省存量房交易表現搶眼，各項指標增長較明顯，特別是住宅交易面積3449.6萬平方米，同比增幅2.1%，成交448162套，同比降低0.1%，成交額1741.3億元，同比增加10.8%，交易均價5048元/平方米，同比增加8.5%。 總體來看，遼寧省商品房均價持續上漲，均價上漲明顯或使交易面積和交易套數有所下降；交易套數下降幅度大于交易面積下降幅度，說明戶均面積呈增加態勢，改善型需求增加明顯。同時，各種數據顯示，沈陽、大連對全省商品房市場帶動作用愈發明顯，兩市交易面積在全省占比50%，交易額占比70%。 |
