| 上市公司涉房地產(chǎn)業(yè)務(wù)松綁 房地產(chǎn)迎來(lái)利好 證監(jiān)會(huì)將強(qiáng)化上市公司再融資、并購(gòu)重組涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的監(jiān)管措施。證監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人鄧舸昨日表示，鑒于國(guó)土資源管理部門(mén)針對(duì)土地閑置等問(wèn)題采取的行政監(jiān)管措施已在其網(wǎng)站公開(kāi)，證監(jiān)會(huì)與國(guó)土資源部經(jīng)協(xié)商決定調(diào)整工作機(jī)制，上市公司再融資、并購(gòu)重組涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的，國(guó)土資源部不再進(jìn)行事前審查。 此前，根據(jù)國(guó)務(wù)院規(guī)定，對(duì)存在閑置土地、炒地以及捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，將暫停上市、再融資和重大資產(chǎn)重組。此前，上市公司再融資、并購(gòu)重組涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的，對(duì)其是否存在違反國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定的情形，證監(jiān)會(huì)進(jìn)行相關(guān)審核時(shí)，在公司自查、中介機(jī)構(gòu)核查的基礎(chǔ)上，依據(jù)國(guó)土資源部等部門(mén)的意見(jiàn)來(lái)進(jìn)行認(rèn)定。 分析人士認(rèn)為，上市公司涉房地產(chǎn)業(yè)務(wù)松綁 ，地產(chǎn)企業(yè)在A股資本市場(chǎng)的融資天花板將重新打開(kāi)，龍頭企業(yè)綜合融資成本將進(jìn)一步下降，從而形成中小房企無(wú)法超越的資金護(hù)城河，相關(guān)上市公司值得關(guān)注。 招商地產(chǎn)（000024）公司為一家集開(kāi)發(fā)、租賃、物業(yè)管理有機(jī)配合的、物業(yè)品種齊全的綜合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理公司。招商地產(chǎn)現(xiàn)在是招商局集團(tuán)旗下唯一的房地產(chǎn)上市平臺(tái)，而房地產(chǎn)業(yè)是招商局集團(tuán)制定的三大核心產(chǎn)業(yè)之一。招商局集團(tuán)是國(guó)家駐港大型企業(yè)集團(tuán)，經(jīng)營(yíng)總部設(shè)于香港，業(yè)務(wù)主要分布于香港、內(nèi)地、東南亞等極具活力和潛力的新興市場(chǎng)。招商局業(yè)務(wù)主要集中于交通運(yùn)輸及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、經(jīng)營(yíng)與服務(wù)(港口、公路、能源運(yùn)輸及物流)、金融投資與管理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)等三大核心產(chǎn)業(yè)。招商局在前海擁有3.9平方公里的土地。 京能置業(yè)（600791）控股子公司天津海航東海岸發(fā)展有限公司(占49%)，主要開(kāi)發(fā)“東疆港陽(yáng)光海岸住宅區(qū)”的建設(shè)，建設(shè)規(guī)模近百萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目位于天津市濱海新區(qū)東疆港南端，東至歐洲路，西至亞洲路，南至美洲路，北至北京道。毗鄰天津開(kāi)發(fā)區(qū)、保稅區(qū)、中新生態(tài)城，東臨渤海。規(guī)劃總體建筑面積102.6萬(wàn)平方米，西側(cè)為高層住宅，聯(lián)排、洋房分布于東側(cè)、南側(cè)，配套有商業(yè)、幼兒園、學(xué)校、居委會(huì)、地下停車(chē)場(chǎng)、變電站、消防指揮部和換熱站等，是一個(gè)集住宅、商業(yè)、休閑于一體的綠色低碳的多功能住宅區(qū)。 大龍地產(chǎn)（600159）公司主營(yíng)業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。目前公司的土地儲(chǔ)備已經(jīng)足夠支撐公司未來(lái)10年的開(kāi)發(fā)需求。近期項(xiàng)目包括裕龍花園三區(qū)、六區(qū)、西辛、濱河等續(xù)建項(xiàng)目和倉(cāng)上項(xiàng)目，中期有17萬(wàn)平米體量的宣武項(xiàng)目，遠(yuǎn)期包括占地300畝的滿洲里項(xiàng)目。公司新增土地布局內(nèi)蒙古滿洲里市、廣東中山市等二三線城市。 華遠(yuǎn)地產(chǎn)（600743）華遠(yuǎn)”是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)最早創(chuàng)立的品牌之一，一直致力于開(kāi)發(fā)高品質(zhì)的具有市場(chǎng)代表性的房地產(chǎn)產(chǎn)品。公司旗下設(shè)立多家項(xiàng)目開(kāi)發(fā)子公司以及華遠(yuǎn)經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理等公司，形成了涵蓋項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售代理、物業(yè)管理的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜合體。公司2014年1-9月實(shí)現(xiàn)開(kāi)復(fù)工面積205.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)29%，其中竣工32.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)72%。完成銷(xiāo)售簽約額29.5億元，同比減少21%；銷(xiāo)售簽約面積24.8萬(wàn)平方米。截至三季度末，公司持有待開(kāi)發(fā)及已開(kāi)發(fā)房產(chǎn)儲(chǔ)備總面積共約260.4萬(wàn)平方米，其中，擬發(fā)展作銷(xiāo)售的房產(chǎn)面積約245.4萬(wàn)平方米，擬發(fā)展作出租經(jīng)營(yíng)用房產(chǎn)面積約15萬(wàn)平方米。 |
