據媒體報道，“五一”小長假期間，江蘇無錫、廣東梅州國內等多個城市相繼出臺房地產寬松新政。具體舉措包括降低首付、調整增值稅免征年限、增加信貸額度等。其中，無錫將二手房增值稅免征年限由5年改為2年，梅州將二套房公積金首付比例降至2成，湖南岳陽出臺契稅優惠、購房補貼等多項措施穩樓市。業內表示，國內房地產政策迎來井噴之勢，力度和范圍均達高峰。據中原地產研究院統計數據顯示，年內已有超80城發布了相關政策。僅4月份以來，就有30余個城市調整房地產政策。 除了各地因城施策外，深交所及央行等部門從融資及信貸等角度也開始陸續出手。5月4日，深交所發布支持實體經濟若干措施。其中指出，支持房企正常融資活動，允許優質房企進一步拓寬債券募集資金用途，鼓勵優質房企發行公司債券兼并收購出險房企項目，促進房地產行業平穩健康發展。此外，央行在日前召開的專題會議上強調，及時優化房地產信貸政策，保持房地產融資平穩有序，支持剛性和改善性住房需求。 業內人士認為，預計二季度樓市調控政策將繼續保持較為寬松的主基調，在下調房貸利率以及提高公積金貸款額度等方面將持續發力，以實現保障剛需和改善需求的目的。申萬宏源認為，鑒于近期政府頻繁發聲強調穩經濟、穩增長、防控金融風險，而穩經濟則亟需穩地產，預計地產行業供需兩端政策修復有望加速推進，并將推動行業格局優化，集中度再提升，優質房企有望迎來量質雙升。A股地產公司中，可關注中國國貿（600007）、濱江集團（002244）等公司。 |
