華發股份(600325)定增募資59億助力對外擴張
華發股份(600325)今日披露定增預案，公司計劃以不低于11.41元/股的價格，非公開發行不超過5.16億股，募集資金高達58.9億元，用于房地產項目和償還銀行貸款。公司股票今日復牌。 根據公告，華發股份將向不超過10名對象發行股票募資上述資金。其中，公司控股股東華發集團承諾按不超過本次擬募集資金總額上限的40%，且不低于此次擬募集資金總額上限的24.87%。 華發股份此次募資將用于5個項目的建設并償還銀行貸款。擬投入項目分別為：廣州荔灣區鋁廠一、二期地塊商住及拆遷安置房項目；廣州白云區集賢莊商住及保障房項目；珠海華發水岸花園項目；南寧華發四季項目；威海華發九龍灣中心（地塊三）項目。 2014年，華發股份擴張迅猛，前10個月新增建筑面積108萬平方米，對應地價款約113億元。其中，華發股份9月份以89.9%的溢價率競得上海張江地塊，這也是公司首次進入上海市場。 另外，2014年7月份，華發股份還計劃華發股份斥資逾21億元收購珠海中泰投資90%股權，該公司主要從事城市三舊的改造。2014年12月份，華發股份又計劃斥資12.7億元，收購中融國際信托有限公司持有的珠海鏵國商貿有限公司49%的股權。珠海鏵國主要從事商業批發、零售，進出口貿易。 隨著公司不斷對外擴張，華發股份在資金方面也出現較大壓力。中信建投證券在研報中表示，由于2014年第一、三季度公司拿地支出大幅增加以及異地項目新開工規模的提升，華發股份前三季度拿地金額占銷售金額比重達到歷史新高。 2011年~2013年及2014年前三季度，華發股份資產負債率分別為69.16%、69.80%、76.99%和78.76%，目前較高的資產負債率加大了公司進行債務融資的成本。 |
