世榮兆業(002016)重大資產重組申請獲得核準
2月2日訊 世榮兆業（002016）周一晚間發布公告，中國證監會核準公司本次發行股份購買資產暨關聯交易的重大資產重組事宜。 根據預案，公司擬向梁家榮發行股份購買其所持珠海市斗門區世榮實業有限公司23.75%的股權，本次交易價格為10.29億元，發行價格6.31元/股，發行數量為1.63億股。 世榮兆業(002016)站在風口 擁抱未來 作為小型房企，轉型得越早、越有望重生 中國房地產超級繁榮、高速增長的時代正在謝幕，將進入“強者恒強”、市場份額向龍頭企業集中的新時代。在這樣的大趨勢下，小型房企的成長和生存空間勢必越來越有限。我們認為，小型房企若不轉型，終將面臨淘汰！轉型，或將獲得重生！世榮兆業規模偏小，進行多元化戰略轉型十分迫切而有必要，轉型得越早、越有望重生 在“調結構”大背景下，人心思變，“轉型”較易觸發行情 在調結構、轉變經濟增長方式背景下，人心思變、求新、盼改革。傳統行業中的上市企業實施轉型，符合時代要求，較易觸發行情。對房企轉型的追捧，也成為當下A 股投資的主要特征。早在今年1 季度，已實施戰略轉型的新華聯、鳳凰、世聯行、萊茵臵業等房企均在A股市場掀起過不小的行情。 公司轉型醫療“意志堅定”，未來前景廣闊 醫療健康產業未來前景廣闊。我們判斷，公司通過獲取“橫琴國際生命科學中心”投資、開發及經營權，涉足醫療健康產業，只是向醫療產業轉型邁出的第一步。公司戰略轉型的意志是堅定的，早在去年即開始著手進行在手資產、資源的優化、整合，在資金并不緊張的情況下，即向華發轉讓了某項目股權。 “地產+醫療”是近期板塊熱點，但公司股價反映得并不充分 今年以來，“地產+醫療”得到投資者認可，除了世榮外，相關類型公司股價漲幅驚人。其中運盛實業漲幅最高達95%、宜華地產累計漲幅已達80%、陽光城最高漲幅達22%。相對于上述公司股價漲幅，向醫療產業堅決轉型的世榮兆業，在涉醫公告發布至今，股價僅上漲了7.8%，股價對轉型反映得并不充分。 轉型靠譜、有續航能力，股價理應站上風口，復制“宜華傳奇” 對于轉型方向、首個標的，公司信披比較透明。公司在珠海擁有的超300 萬平優質土儲有望為戰略轉型提供充足“彈藥”，并且有很大的加杠桿融資空間。公司規模、轉型之路、可流通籌碼均與宜華相似，預計股價有望復制“宜華傳奇”。公司借醫療之殼而來，將乘醫療之風而上。按總股本擴至8.09 億計，我們預計公司14 -16 年EPS 0.13/1.27/1.39 元，對應PE53/5.5/5x ，RNAVPS14元，P/NAV 僅0.5，上調評級為“推薦”。 |
