兩部門發文 加強金融支持住房租賃市場發展（附概念股）
中國人民銀行、國家金融監督管理總局發布關于金融支持住房租賃市場發展的意見。其中提出，信貸市場主要滿足各類主體開發建設、購買租賃住房，以及住房租賃企業流動性和日常運營需求。資本市場側重于發展住房租賃長期投融資工具。支持發放住房租賃經營性貸款。鼓勵商業銀行積極探索適合住房租賃相關企業需求特點的金融服務模式和金融產品，向住房租賃企業、住房租賃經紀機構、住房租賃管理服務平臺等提供開戶、結算、咨詢、現金管理等綜合性金融解決方案。 平安證券分析稱，中國人民銀行、國家金融監督管理總局發布關于金融支持住房租賃市場發展的意見，圍繞住房租賃供給側結構性改革，重點支持自持物業的專業化、規模化住房租賃企業發展，為租賃住房的投資、開發、建設、運營提供多元化、多層次、全周期的金融產品和金融服務體系。同時，本周深圳市規劃和自然資源局發布關于公開征求《關于積極穩步推進城中村改造實現高質量發展的實施意見》（征求意見稿）意見的通告，廣州開出首張房票，后續其他城市相關工作有望跟進推進，城中村改造進程亦有望隨之加快。個股投資方面，短期土儲質量仍為房企估值核心，建議擁抱土儲質量佳、增長確定性強、積極優化發展模式房企，如保利發展、招商蛇口、越秀地產、華發股份、中國海外發展、濱江集團、萬科A等；同時關注物管（招商積余、保利物業等）、代建（綠城管理控股）、經紀（貝殼）等細分領域龍頭、產業鏈（海螺水泥、東方雨虹、偉星新材、北新建材等）及城中村改造等主題性機會。 |
