房地產(chǎn)融資再迎重磅利好 或?qū)⒂行嵴褓彿啃判模ㄊ芤婀桑?/div>
日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》，指導(dǎo)各地級及以上城市建立由城市政府分管住房城鄉(xiāng)建設(shè)的負(fù)責(zé)同志擔(dān)任組長，屬地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門、金融監(jiān)管總局派出機(jī)構(gòu)等為成員單位的房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制?！锻ㄖ访鞔_提出，對正常開發(fā)項(xiàng)目提供綠色融資通道，優(yōu)化審批流程，確保項(xiàng)目的資金需求得到及時(shí)滿足。而對于暫時(shí)遇到困難但仍有資金平衡能力的項(xiàng)目，政策強(qiáng)調(diào)不盲目抽貸、斷貸、壓貸。 方正證券認(rèn)為，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制以具體開發(fā)項(xiàng)目為支持對象或更具可操作性，于需求側(cè)將維護(hù)購房人合法權(quán)益，有效提振購房信心，于供給側(cè)精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理的開發(fā)貸款需求，助力提升房企投資開工意愿，彰顯了政策積極穩(wěn)妥化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的決心，看好地方層面快速跟進(jìn)落實(shí)。 海通證券分析稱，行業(yè)內(nèi)優(yōu)質(zhì)藍(lán)籌企業(yè)估值偏低，繼續(xù)看好行業(yè)三階段信用修復(fù)。1）開發(fā)類：A股-萬科A、保利發(fā)展、招商蛇口、華發(fā)股份、建發(fā)股份、新城控股、金地集團(tuán)、城建發(fā)展、首開股份、濱江集團(tuán)、天健集團(tuán)；H股-中國海外發(fā)展、華潤置地、龍湖集團(tuán)、綠城中國、碧桂園、美的置業(yè)；2）物業(yè)：萬物云、碧桂園服務(wù)、華潤萬象生活、保利物業(yè)、中海物業(yè)、招商積余、越秀服務(wù)；3）文旅：華僑城A；4）園區(qū)：張江高科。 |
