新華聯(lián)(000620)系列報(bào)告之八:挺進(jìn)西南 文旅布局全面開花
2016-04-29 投資要點(diǎn) 事件：公司公告與廣元市人民政府簽署了《合作開發(fā)廣元市文化旅游項(xiàng)目意向書》，雙方擬共同投資設(shè)立合資公司的方式投資、建設(shè)和運(yùn)營各景區(qū)，將廣元市打造成集山水景觀與民俗風(fēng)情于一體的國家級(jí)旅游目的地。同時(shí)，公司以14.65億競(jìng)拍到青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)佳迪路東側(cè)地塊，地上建筑面積6.79萬平方米。 點(diǎn)評(píng)： 本次合作范圍包括但不限于以下景區(qū)：1）劍門蜀道5A級(jí)旅游區(qū)（含劍門關(guān)景區(qū)和翠云廊景區(qū)）和劍門關(guān)古鎮(zhèn)，劍門關(guān)集蜀道文化、三國文化、戰(zhàn)爭(zhēng)文化、紅色文化于一體，有"天下第一雄關(guān)"之稱；2）曾家山4A級(jí)景區(qū)（含石筍坪景區(qū)和川洞庵景區(qū)），包括但不限于漢王洞、吊灘河等景點(diǎn)，享有"溶洞王國"、"石林洞鄉(xiāng)"之美稱；3）昭化古城景區(qū)等。其中劍門關(guān)今年7月成功創(chuàng)建為國家5A級(jí)旅游景區(qū)，打造的劍門關(guān)天空步道、劍門鳥道和往復(fù)式索道受到游客追捧，今年十一黃金周共接待游客34余萬（+21.2%），門票收入2,189.64萬元（+26.47%），14年全年游客超400萬。廣元市作為四川旅游的北大門，是國家園林城市、國家衛(wèi)生城市、中國優(yōu)秀旅游城市，擁有1個(gè)5A級(jí)景區(qū)，13個(gè)4A級(jí)景區(qū)，4A級(jí)景區(qū)數(shù)量位列全國第五，年游客接待量近3,000萬。 雙方戰(zhàn)略協(xié)同，將共同打造集旅游休閑和養(yǎng)老為一體的國家級(jí)旅游目的地。文化旅游產(chǎn)業(yè)為公司未來發(fā)展的核心支柱產(chǎn)業(yè)；廣元市確立了"文旅興市"重大發(fā)展戰(zhàn)略，將文化旅游作為全市第一大支柱產(chǎn)業(yè)，雙方的戰(zhàn)略目標(biāo)高度契合；此次合作著力將廣元市共同打造成集山水景觀與民俗風(fēng)情于一體的國家級(jí)旅游目的地，同時(shí)，將共同努力開發(fā)養(yǎng)生、養(yǎng)老產(chǎn)品，充分吸引陜、甘、川、渝等鄰近省市的旅游和高端養(yǎng)生養(yǎng)老人群。 盈利預(yù)測(cè)及投資評(píng)級(jí)：文旅版圖向西南地區(qū)擴(kuò)張，也是繼蕪湖老街（一期已開街）、長沙望城銅官窯（已于11月動(dòng)工）、以及規(guī)劃中的炎陵神農(nóng)谷和湘西項(xiàng)目后再下一城，另外，海外濟(jì)州島項(xiàng)目也在積極推進(jìn)中，公司積極轉(zhuǎn)向文旅金融轉(zhuǎn)型，在消費(fèi)升級(jí)和國家對(duì)文旅產(chǎn)業(yè)大力支持背景下，公司海內(nèi)外文旅項(xiàng)目布局提速，搶占優(yōu)質(zhì)資源，預(yù)期進(jìn)展順利，未來空間廣闊，預(yù)計(jì)15/16/17年EPS分別為0.35/0.62/0.72元，維持"增持"評(píng)級(jí)。 風(fēng)險(xiǎn)提示：新項(xiàng)目拓展不及預(yù)期。 |
