各地房地產項目“白名單”穩步推進，河北省截至今年3月底，全省第一批“白名單”共推送110個項目，實際融資需求金額256億元。山東省首批“白名單”共推送252個項目，142個項目獲銀行授信301億元。今年以來中國各地政府采取“因城施策”策略，陸續出臺了一系列房地產調整優化政策。數據顯示，在一季度，全國近90個省市累計出臺了超過100條相關政策，其中包括取消或放松限購政策、優化公積金貸款政策以及階段性取消貸款利率下限等措施。 東吳證券研報指出，需要關注“白名單”項目信貸支持的推進力度。推薦1）當前估值較低、可能受到市值管理考核要求的央企，未來預計將通過增持、回購、提高分紅比例等手段傳遞信心，穩定預期。推薦：保利發展、招商蛇口、越秀地產，建議關注：華潤置地、中國海外發展。2）擁有充沛優質持有型物業資產、現金流有望邊際改善的房企。推薦：萬科A、新城控股，建議關注：龍湖集團。3）城中村改造受益標的：珠江股份、城建發展；4）物業公司：華潤萬象生活、保利物業、綠城服務、越秀服務；5）代建及中介公司：綠城管理控股、貝殼。 |
