房地產 四維度挖掘11只龍頭股
《不動產登記暫行條例》于3月1日起正式開始實施，盡管看似是房地產行業最大利空來襲，但有多位業內人士表示，從3月份開始登記，完成登記還要好幾年，房產稅、遺產稅如何收繳也是未知數，因此，現在談不動產登記對房價的影響為時過早。 對此，也有市場人士表示，房地產板塊受《不動產登記暫行條例》影響更為有限，相反當前降息對于地產股來說屬于重大利好。從供給端來講，降息之后，有利于降低房地產開發商的財務費用；從需求端來講，降息有利于減輕人們購買房地產的負擔，從而刺激消費者買房。 從市場表現來看，上周房地產板塊整體表現突出，尤其是部分二線房地產股，數據顯示，上周國興地產(13.7 +3.79%,問診)（19.67%）、大名城(12.24 -2.7%,問診)（19.35%）、宋都股份(6.77 +3.52%,問診)（15.75%）、天業股份(10.31 +1.98%,問診)（14.11%）、萊茵置業(6.64 +9.75%,問診)（12.24%）和合肥城建(10.23 +6.45%,問診)（10.71%）等個股期間累計漲幅均超10%，漲幅居前。 資金流向方面，中體產業(21.4 +2.2%,問診)（24286.62萬元）、中華企業(6.79 -0.15%,問診)（13144.04萬元）、新華聯(8.65 +5.88%,問診)（12910.72萬元）、天業股份（6091.23萬元）、金融街(10.24 +1.49%,問診)（6004.13萬元）、世茂股份(16.84 +2.37%,問診)（5984.78萬元）、合肥城建（5809.08萬元）等個股近5日大單資金累計凈流入額均超5000萬元，在資金的熱捧下，上述個股或迎來短期交易性機會。 國泰君安稱，地產股在經歷前期的估值修復后，后續股價上行的驅動因素將主要來自于政策層面的邊際改善（貨幣政策寬松和調控政策淡化），整體看，房地產市場將呈現“量升價平”格局，政策收緊的壓力在未來一段時間內應該不會出現。投資策略方面關注以下四大選股思路，1、龍頭：保利地產(10.35 +1.57%,問診)、招商地產(26.16 +2.07%,問診)、萬科A(12.9 +1.18%,問診)，華僑城A(0 +0%,問診)；2、國企改革：格力地產(26.48 -0.86%,問診)、天健集團(15.59 +2.03%,問診)；3、轉型之優質標的：中天城投(18.64 +3.04%,問診)、華業地產(10.98 +2.81%,問診)；4、京津冀概念：華夏幸福(48.31 -0.02%,問診)、榮盛發展(16.16 +0.62%,問診)、廊坊發展(19.17 -1.03%,問診)。 |
