深圳市安居集團發(fā)布公告，為積極構(gòu)建“保障+市場”住房供應(yīng)體系，遵循“市場化、法治化”和雙方自愿原則，擬通過所屬企業(yè)開展收購商品房用作保障性住房工作。征集時優(yōu)先選取整棟或整單元未售、可實現(xiàn)封閉管理的樓棟項目(房源)。原則上項目(房源)主力戶型面積應(yīng)滿足深圳市保障性住房戶型、面積(65平方米以下)要求。深圳市安居集團注冊資本1000億元，是深圳市屬國有獨資企業(yè)和保障性住房專營機構(gòu)。 今年7月的中共中央政治局提出“堅持消化存量和優(yōu)化增量相結(jié)合，積極支持收購存量商品房用作保障性住房”。海通證券研認為，本次會議與“消化存量”相關(guān)的提法指向性更加明確，并提及“積極支持”。地方后續(xù)有望進一步推進資金、項目落地，確保保障性住房再貸款高效使用。預(yù)計后階段或有更多穩(wěn)需求、去庫存、降供給政策出臺，有利房地產(chǎn)行業(yè)長期健康穩(wěn)定。 德邦證券分析稱，政府收儲有望提速，實施新一輪農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，有望釋放部分潛在需求，關(guān)注后期政府收儲等系列政策落地建議關(guān)注：布局核心城市群且土儲質(zhì)量優(yōu)質(zhì)，經(jīng)營邊際安全的品牌房企，比如綠城中國、保利發(fā)展、華潤置地、中海地產(chǎn)、建發(fā)地產(chǎn)等；區(qū)域收儲推進，庫存去化有望加速，城投控股、越秀地產(chǎn)、城建發(fā)展等；三是服務(wù)型業(yè)務(wù)龍頭，比如貝殼-W綠城服務(wù)。 房地產(chǎn)復(fù)蘇最受益的是家裝、家居、家電、家居最為受益 |
