下調(diào)二套房首付比例至50%政策已成文 地產(chǎn)股估值修復 ...
下調(diào)二套房首付比例概念上市公司有哪些？下調(diào)二套房首付比例概念股一覽 下調(diào)二套房首付比例概念股最新動態(tài)與價值解析： 下調(diào)二套房首付比例至50%政策已成文 地產(chǎn)股估值修復 下調(diào)二套房首付比例至50%政策已成文 各部委表態(tài)支持 據(jù)經(jīng)濟觀察報多方求證獲悉，住建部正在醞釀發(fā)布關(guān)于穩(wěn)定住房消費的相關(guān)文件，其中包括兩條重要意見：一是將使用公積金購買首套房的首付比例降至兩成；二是下調(diào)二套房商貸首付比例至五成，下調(diào)房貸利率。該文件目前已得到財政部和央行支持。 一位接近央行研究局的人士表示，應地方要求，央行之前調(diào)研過房貸利率的基本情況，會適當調(diào)整房貸利率，現(xiàn)在地方政府認定金融調(diào)控的根本就是金融按揭制度，所以下調(diào)二套房貸首付比例至五成呼聲甚高。 實際上，支持用公積金降首付比例的措施，各地方政府早已陸續(xù)展開，濟南市、廣州市已經(jīng)執(zhí)行該政策。住建部正準備向國務院提交《住房公積金管理條例（修訂版）》，公民住房公積金的用途將有重大突破，濟南市和廣州市只是先行。 地產(chǎn)股估值修復 “再壞也不會壞過2014年了吧?！痹跇I(yè)內(nèi)人士看來，雖然限購、限價等調(diào)控政策早已推出，但2012年、2013年樓市并未出現(xiàn)預想中的大滑坡，相關(guān)政策的持續(xù)性影響卻是在2014年集中發(fā)酵。此外，在貨幣、信貸政策對房地產(chǎn)收緊的背景下，整個行業(yè)在2014年經(jīng)歷了高速發(fā)展期之后的極大心理落差。 從股市來看，盡管2014年年底開始A股整體走強，但地產(chǎn)板塊僅僅是稍跑贏大盤。根據(jù)WIND統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2014年上證綜指漲幅達52.50%，地產(chǎn)板塊漲幅為59.48%，而鋼鐵、銀行、證券板塊漲幅分別達80.87%、76.08%和155.96%。 在調(diào)控政策繼續(xù)放松、資金面持續(xù)改善等多重利好因素支撐下，2015年地產(chǎn)板塊的潛力仍有待釋放。從1月的走勢來看，WIND統(tǒng)計顯示，地產(chǎn)板塊的區(qū)間漲幅達4.2%，已超越銀行等板塊。 平安證券報告指出，盡管地產(chǎn)行業(yè)整體PE隨藍籌行情大幅提升，但目前仍未達到2008-2009年的高點。地產(chǎn)板塊與滬深300的PE比值為1.48，也未到達2008-2009年（2.0）和2011-2012年（1.52）前兩輪降息周期時的高點，地產(chǎn)股估值有望持續(xù)回升。由于基本面持續(xù)回暖，地產(chǎn)板塊“小陽春”可期，同時龍頭房企、國企改革概念股有較大的上升空間。 國泰君安認為，站在當前時點，地產(chǎn)股仍具繼續(xù)參與價值理由有六：一是資金寬松之下，基本面向好有支撐。降息作為“9·30”寬松政策的延續(xù)，對房地產(chǎn)市場銷量改善明顯，預計后續(xù)將進入銷量、價格整體平穩(wěn)回升狀態(tài)，基本面進入良性發(fā)展軌道；二是地產(chǎn)板塊的上行主要來自于貼現(xiàn)率下降，導致板塊整體估值得以修復，進入降息周期后，估值恢復將持續(xù)；三是伴隨行業(yè)進入存量地產(chǎn)時代，預計大型房企將借助再融資東風跨界整合，構(gòu)建激勵機制、引入戰(zhàn)略性投資等都有可能；四是產(chǎn)業(yè)資本、QFII等海外資金、融資融券、銀行理財、保險等增量資金整體偏好低估值穩(wěn)健藍籌，地產(chǎn)板塊大概率受益；五是宏觀層面的降準降息有望成為板塊表現(xiàn)的后續(xù)催化劑；六是當前基金配置地產(chǎn)股比例僅占1%，處于四年來最低，從“低持倉+大空間”角度而言，地產(chǎn)股配置性價比更高。 地產(chǎn)的政策面依舊是蜜月期，同時巨大的地產(chǎn)存量市場將在持續(xù)的金融創(chuàng)新中逐步受益，短期行業(yè)跟隨大盤處于盤整階段，但在春節(jié)后銷售小陽春如果疊加降息降準周期，板塊將明顯受益。 那么，在中國滬深兩市中，下調(diào)二套房首付比例概念股龍頭板塊有哪些？ 以下是下調(diào)二套房首付比例股票上市公司一覽表，下調(diào)二套房首付比例最有價值股： 建議關(guān)注龍頭、京津冀、再融資及園區(qū)創(chuàng)新升級的投資機會，龍頭中包括保利地產(chǎn)(600048)、招商地產(chǎn)(000024)、萬科A(000002)、金地集團(600383)。京津冀包括華夏幸福(600340)、榮盛發(fā)展(002146)。再融資包括泰禾集團(000732)、華僑城Ａ(000069)、中天城投(000540)。園區(qū)創(chuàng)新升級包括張江高科(600895)、南京高科(600064)。 |
