小商品城(600415)關注一期東擴進展 期待市場化招租進程加快
一期東擴進入招商階段，期待市場化落地 公司的一區東擴項目總用地面積81,492 平方米，建成后項目總建筑面積為215,422 平方米，其中地上建筑面積為106,656.1 平方米，地下建筑面積為108,765.9 平方米。一期東擴項目將為公司增加停車位2,479 個，商位數2,892 個。 目前，一期東擴項目已經進入招商階段，市場外經營戶報名時間為9 月15 日-9 月20 日，預計報名人數將超過1 萬人。預計，具體的招商方案將于10 月下旬推出。我們認為，公司一期東擴項目有望加大市場化招租的比例，可有效提高商鋪的平均租金水平。考慮到市場建造成本較低，因此有望對公司業績帶來較大幅度的拉動。 另外，2015 年10-11 月份，原有的一至三區租約將到期。一期東擴市場化招租的比例加大將對一至三區的招租有正面推動作用，其租金規模有望通過市場化提高。 提升對進口商品市場培育的戰略定位 公司逐步加大"一帶一路"國家招展力度，與韓國中小企業廳、忠州市政府、三星集團、日本兼松集團、馬來西亞農業部、大使館等機構合作。一方面，自6 月份以來，公司先后與韓國三星和日本兼松簽訂戰略合作協議：上述公司在當地擁有較為豐富的商品及渠道資源，通過合作公司取得了的日本、韓國相關小商品的國內獨家代理權，可有效解決進口貿易中的物流、結算、銷售等薄弱環節，有利于公司構建進口貿易服務平臺。另一方面，2015 年上半年公司舉辦首屆進口商品購物節和進口商品博覽會，通過進口展招展共有386 家企業產品直接落地進口商品館。 線上線下融合框架初步顯現 義烏購平臺功能進一步完善，義烏購在線總商品數量313 萬，日均瀏覽量（PV） 310 萬次，上半年在線交易額9 億，英文站產品數量101 萬，日均流量6 萬。直通車平臺總入駐物流公司111 家，發布線路820 余條。義烏購合計目前國內簽約57 家，國內上線16 家并正式運營;海外簽約22 家，上線站點19 個。國內展廳保留一區西大廳、青巖劉、長沙、孝義，海外展廳保留匈牙利、西班牙、波蘭。 |
