2017-6-21 14:43| 發布者: admin| 查看: 236188| 評論: 0
MSCI指數概念股華僑城A(000069)深度參與粵港澳大灣區發展
核心觀點： 落子前海，發力深圳 華僑城在2017 年上半年繼續加大土地投資力度，同時在關鍵項目拓展方面，取得了令人欣喜的進展。公司在17 年4 月以45.8 億獲得的深圳寶安中心區濱海文化公園（一期）地塊，項目位于寶安中心區海瀾路以南、新圳河以西、沿江高速以東，占地面積38.14 萬平方米。本次出讓包含4 宗建設用地及中央海濱文化公園用地，建設用地面積為10.53 萬方，規劃建筑面積18.56 萬方，刨除文化及游樂設施用地，商業物業總建面為12.06 萬方。 深度參與粵港澳大灣區長期發展 濱海文化公園在4 月19 日舉行了奠基儀式，計劃投資100 億元，預計于2020 年完工并投入使用，隨著寶安濱海文化公園二期、三期工程的推進，將進一步完善西部岸線“濱海+休閑+文化”的功能，華僑城從16 年開始表現出的積極參與深圳市重大工程的態度和決心，從大空港到濱化文化公園，公司深度參與到粵港澳大灣區的建設中，積極發揮央企的責任和作用。 資源豐富，保障集團收入業績快速增長 華僑城集團在17 年初的集團年會上提出了“跨越式發展”的經營計劃，上市公司華僑城A 作為集團主要的經營主體，憑借豐富的資源儲備，結合當前的期房以及現房項目結構，公司未來2 年的業績增長有較強保障。 預計17、18 年的業績分別為1.12 和1.43 元，維持“買入”評級。 華僑城目前在手地產項目總儲備建筑面積2204 萬方，未結算面積達到了1608 萬方，隨著上市公司整體周轉及開發速度的提升，業績將加速釋放。 風險提示 房地產市場進入調控期，深圳市場儲備占比過高，流動性折價大。 |
