廣州“三舊改造”政策松綁 多家上市公司望受益（概念股） ...
日前，《廣州市人民政府關(guān)于提升城市更新水平促進節(jié)約集約用地的實施意見》發(fā)布?！叭f改造”政策有所松綁，國有土地舊廠房改造條件更為寬松。據(jù)悉，此次實施意見優(yōu)化了舊廠房自行改造條件，舊廠業(yè)主自行改造門檻降低；在產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)方面，鼓勵產(chǎn)業(yè)高端化、低碳化、集群化、國際化；對于土地被收儲的企業(yè)而言，加大了土地出讓金的分成比例。分析指出，珠江鋼琴、珠江啤酒、白云山、廣州浪奇、廣日股份等相關(guān)涉及國有土地舊廠房改造的上市企業(yè)有望受益。 中證報消息，從目前情況看，廣州浪奇、珠江鋼琴、白云山等企業(yè)尚有舊廠區(qū)未進行土地處理。其中，廣州浪奇位于廣州市中心城區(qū)的地塊占地面積11.9萬平方米，土地使用性質(zhì)為工業(yè)用地。公司已按要求完成生產(chǎn)基地的轉(zhuǎn)移工作，但公司總部行政管理職能部門仍設(shè)在舊廠區(qū)。公司表示，目前正在與政府相關(guān)部門積極協(xié)商，推進土地處理相關(guān)事宜。 珠江鋼琴位于廣州城區(qū)的13.1萬平方米生產(chǎn)制造基地將于年底全部產(chǎn)能遷移。目前該地塊已獲批公司自行改造建設(shè)為文化創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化園區(qū)。改造完成后，孵化園主要分為樂器產(chǎn)業(yè)功能區(qū)、藝術(shù)教育產(chǎn)業(yè)功能區(qū)和創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)功能區(qū)三大主題功能區(qū)。此外，公司在廣州地區(qū)仍有10萬平方米的土地，部分涉及“三舊改造”。 此外，白云山擁有近100萬平方米“三舊改造”土地。公司表示，正在積極推進各新廠選址及建設(shè)事宜，待確定新址后方可啟動舊廠搬遷和土地處理。 從已經(jīng)進行相關(guān)土地處理的企業(yè)來看，珠江啤酒的總部產(chǎn)能已經(jīng)實施了搬遷，17.38萬平方米土地納入政府儲備。獲得總補償金額22.98億元。廣日股份已累計收到土地補償款項28.73億元。 |
