住房租賃REITs全面啟動倒計時 關注概念股
據深交所固定收益信息平臺網站信息，“新派公寓權益型房托資產支持專項計劃”已于10月11日正式獲批發行，擬發行金額為2.7億元。這將為國內住房租賃市場開展資產證券化和REITs（不動產投資信托基金）起到示范作用。據了解，證監會正在加緊研究制定REITs相關的政策法規，住房租賃REITs產品的全面啟動已經進入倒計時。 作為房地產金融的重要方向之一，REITs屬于資產證券化的一種方式，其本質就是把一些收取租金或者利息的地產打包證券化在市場上融資的手段，其在增強融資能力、提高資金收益率方面的效果明顯，被認為是租賃市場發展的一項關鍵性政策。若REITs得以破局，無疑是租賃市場的重大利好。據業內人士判斷，未來中國的租賃人口占比大約三分之一左右，城市里面大概有三分之一的戶數會通過租房解決居住問題，在機制和政策到位的背景下，REITs將進一步助推住房租賃需求的快速釋放。 上市公司中： 海航投資：發行的“上海浦發大廈資產證券專項計劃”是上海證券交易所首單類REITS項目；公司還擁有新加坡REITs管理平臺。 華遠地產：已成功發行規模為7.36億元的類REITs資產支持證券。 |
