萬科Ａ(000002)進軍寫字樓市場 萬科A（000002）北京公司昨日首次對外發布"寫字樓"大戰略，全部覆蓋從高端到低端的企業需求。北京萬科總經理毛大慶表示，經濟、區域、行業三大利好催生北京萬科以企業為服務主體的寫字樓戰略，北京萬科十分看好寫字樓市場。他同時認為，本輪房地產市場調整期預計還將持續一年多才能結束，明年的住宅市場將會回歸理性。 據了解，從單純住宅開發商到綜合開發商，北京萬科在發展戰略上一直積極轉型。近年來，北京萬科加速深耕商辦物業，尤其是自去年始連續拿下多個優質商辦地塊，提前布局寫字樓市場。目前，北京萬科已有10個寫字樓項目，完成了一套成熟的寫字樓產品體系。 毛大慶認為，寫字樓市場是城市經濟發展的重要市場，不僅北京萬科，上海、廣州、杭州、成都等區域公司都開展了寫字樓市場研究和開發，而北京萬科是集團內涉足寫字樓地產規模最大的。此次北京萬科發布的寫字樓戰略是借勢中國經濟持續增長的利好，針對企業在不同發zzsdc展階段對區域選址、交通、形象、功能、配套和物業服務等六大方面的需求，設計研發的寫字樓產品和服務總和，由萬科中心系、金域國際系、萬科天地系三條產品線組成。 "在北京拿地很難，如果靠賣住宅這么單薄的業務，快周轉賣完后，不能保證還能拿地，所以必須做資產運營，立體經營、多元發展，這也是未來北京萬科發展的方向。"毛大慶說，目前北京萬科的業務包括住宅、商業、寫字樓、養老、物流等多方面，今年上半年，北京萬科120億的銷售額中，相當多比重是非住宅產品貢獻的，預計全年超過200億元的銷售額中，非住宅產品的貢獻在35%左右。 |
