海南椰島(600238)搶灘養老地產
日前，證券時報記者從海南椰島（600238）獲悉，公司養老地產項目澄邁"椰島小城"一期工程目前已順利封頂。 海南椰島副總兼董秘李勇告訴記者，公司依托海南澄邁"世界長壽之鄉"資源，借助成功開發"椰島廣場"房地產項目的優勢，擬將"椰島小城"打造成為大型的養老型示范項目。 資料顯示，"椰島小城"占地面積約280畝，總建筑面積39萬平方米，項目分為東西兩個地塊，擬分四期開發，其中一期項目于2013年8月開始建設施工，預計總投入資金3.16億元。 根據中國老齡事業發展基金會的報告，我國從1999年開始進入老齡化社會，預計到2020年，中國老年人口將達2.48億，老齡化水平將達到17.17%。而中國社科院發布的《2014年中國社會形勢分析與預測》顯示，截至2013年末，我國60周歲及以上人口已達2億人，占總人口的14.9%。 李勇介紹，2013年以來，國家相關部門先后出臺政策，支持養老產業的發展。市場人士分析，盡管中國養老產業目前仍處于初始發展階段，但國家出臺的一些扶持政策，使市場空間逐漸打開。 數據顯示，截至2013年底，已有5家保險機構投資11個養老社區項目，計劃投資額達到163億元。目前，國內一些知名的房地產商和保險公司紛紛到海南考察、拿地，進軍養老地產。據了解，新華保險已在海南開發養老地產項目，預計2014年將進入銷售。 李勇表示，公司房地產開發將立足海南，持續開發集團存量土地資源。未來三年，將優先考慮海口、三亞等需求較大、銷售情況較好的區域，投資方向將以剛需住宅項目為主，輔以適銷對路、具有區域優勢、配套成熟的旅游度假、養生養老、產權式酒店、商業地產項目。李勇透露，最近公司已有3~5個新項目正在洽談中。 海南椰島靠保健酒起家，深耕保健酒產業近20年。2009年，海南椰島海口酒廠老廠區搬遷，公司管理層利用地處海口黃金地段的酒廠原址進行房地產開發，正式涉足房地產業。近幾年，公司相繼打造了海口椰島廣場、儋州隆華新村房地產項目。2013年，海南椰島房地產收入4.91億元，占其收入比例的53%。 |
