【2018-09-12】蘇州高新(600736):項目為王 轉型邁向"高新技術產業培育與投資商" 日前，由蘇州高新（600736）重點打造的蘇州生命健康小鎮，吸引了西安交通大學仿生工程與生物力學項目、普瑞基準多組學精準癌癥檢測中心等多個知名項目落戶。蘇州高新董事長、總經理王星在接受中國證券報記者專訪時表示，蘇州高新在確立了"高新技術產業培育與投資運營商"的發展新定位之后，正努力成為具有"高"、"新"發展特色的國有上市公司，并將持續打造更多像蘇州生命健康小鎮一樣的優質項目。 產業協同實現乘數效應 據了解，蘇州生命健康小鎮緊鄰白馬澗4A級景區，總投資120億元。小鎮總占地面積3.96平方公里，核心區1.15平方公里，總建筑面積約100萬平方米，將圍繞打造頂級基因科技研發與應用示范基地的核心定位，重點建設"一園兩院三中心"，即生命健康產業園，研究院與研究生院，以及細胞中心、數據中心、智能制造中心，從而打造生命健康產業集群。 此外，該項目還將建設服務高端人才的配套公寓以及城市發展所需的商業體，通過"產業+地產"模式，最終打造一個綜合產業開發的產業新城。 據王星介紹，"產業+地產"模式是公司在轉型升級方面的積極探索，圍繞這一模式，公司正在進行全方位布局，主要涉及特色小鎮、旅游地產及住宅開發，除聚焦于蘇州地區之外，還在揚州、徐州、合肥、滁州等地適度異地擴張。其中，蘇州樂園森林水世界自2016年西遷至大陽山地塊后，不僅游客沒有減少，營收還實現翻倍，從原來的3000多萬元躍升至6000多萬元。而徐州樂園加勒比水世界和全新包裝的四季悅水游村，也成為公司夏季水游明星產品。 另外，公司上半年在安徽"蘇滁工業園"取得2宗地塊的土地使用權，也將結合環保、旅游等領域的建設運營能力，繼續實現"產業+地產"模式項目的異地擴張。 新興產業釋放發展新動能 除了在既有地產業務上開拓"產業+地產"模式，蘇州高新還致力于在傳統產業基礎上積極探索新興產業，并且已經在先進制造、環保及非銀金融與產業投資等領域，實現了關鍵性突破。 王星認為，收購東菱振動、建立軍民融合產業園，正是公司邁出向"高"、"新"轉型的第一步。2017年，公司購入東菱振動，完善了先進制造業板塊的布局。東菱振動主要涉及振動試驗領域，與蘇試試驗、航天希爾三足鼎立，2017年營收3.2億元，同比增長21.67%。分析人士認為，被蘇州高新收購后，東菱振動背靠國企的資源和渠道優勢，前景更加寬廣。 而蘇州高新著力發展的軍民融合產業園占地35畝，將打造成為服務于軍民領域的產業平臺。產業園作為蘇州發展軍民融合產業的重要支撐，也將成為華東地區軍民融合的重要科技和模式研究基地以及服務平臺。目前，該項目已全面開建，預計今年底將建成，測試設備明年可投入運用。 在邁出關鍵性的第一步之后，蘇州高新擬投入7.5億元，將位于蘇州市運河路的高新污水處理廠就近遷建并集約規劃到地下。"2020年底建成后，廠區地面部分將變身一座綠色城市公園。"據王星介紹，全地下式污水處理廠將成為蘇州高新培育和發展全產業鏈環保集團的"創新產品"，公司的目標是將其打造成蘇州乃至整個長三角地區的標桿性示范工程。在此基礎上，蘇州高新還深化與北控水務的戰略合作，以打造環保集團為目標，實施環保資源整合。 另外，蘇州高新正在緊鑼密鼓地推進靜脈產業園項目，未來，靜脈產業園不僅是一處污水、污泥及危廢處理處置的技術應用平臺，更將成為一個具有示范意義的環保信息化管理平臺和公共服務共享平臺。而蘇州高新的環保板塊，也將從單一的污水處理向著"全產業鏈環保集團"邁進。 "在開拓新興產業的過程中，非銀金融及產業投資是公司戰略轉型的有力支撐。"王星表示，蘇州高新聚焦新產業、新技術、新業態、新模式，通過直投和以基金參股方式，獲取高新產業資源，滿足公司產業轉型升級的需求，實現協同發展。為此，公司成立全資子公司蘇州高新投資管理有限公司，正逐步培育成股份公司戰略轉型升級的資本運作平臺，并逐步設立環保、先進制造等領域的產業并購基金，塑造多層次、立體化的運作體系，為三大核心主業公司的創新發展提供強大支撐。截至2018年上半年，公司參股股權投資企業共20家，對外參股投資17.77億元。 【2019-02-28】津濱發展(000897):因債務人破產重整 2018年需補提資產減值損失超3000萬元 津濱發展（000897）2月28日晚公告稱，因債務人軋三鋼鐵破產重整，公司需要在2018年補提資產減值損失3220.10萬元，導致公司2018年度歸屬于上市公司的凈利潤預計將減少3220.10萬元。 公告稱，津濱發展對軋三鋼鐵的應收賬款賬面余額合計為6198.33萬元。按照該企業《重整計劃》相關安排，公司所涉債權清償情況為：現金受償金額50萬元，信托計劃公司所占份額公允價值為1738.34萬元，公司所持債轉股股權公允價值為1028.02萬元，預期可收回金額為2816.36萬元；賬面損失金額為3381.97萬元。津濱發展此前已計提壞賬準備161.87萬元，2018年末需補提資產減值損失3220.10萬元。 津濱發展1月30日披露2018年業績預告顯示，2018年公司預計歸屬于上市公司股東的凈利潤將虧損1億元-1.9億元，2017年同期公司凈利潤虧損1.19億元。 津濱發展表示，公司預計2018年全年業績虧損主要原因是公司項目均處于開發建設階段，可售項目較少，并且由于渤海鋼鐵集團債務重整導致其下屬軋三鋼鐵對上市公司欠款6100多萬元無法按期償還、計提相應壞賬準備所致。 近日，津濱發展還在進行股權轉讓。2月26日晚間，津濱發展發布公告稱，出于經營發展需要，擬在天津產權交易中心預掛牌，轉讓公司所持有的深圳津濱津鵬投資有限公司100%股權。 公告顯示，截至2018年9月30日，深圳津濱津鵬投資有限公司凈資產為6359.31萬元，2018年前三季度營業收入為0元，凈利潤為144.01萬元。 |
