【2019-01-23】南京高科(600064)去年銷售收入逾23億元 下半年業(yè)績貢獻率達95.91% 作為區(qū)域品牌地產(chǎn)公司，南京高科日前公布的2018年第四季度房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要經(jīng)營數(shù)據(jù)顯示，2018 年1月份至12月份，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)合同銷售面積11.27萬平方米，同比減少 48.11%；實現(xiàn)合同銷售金額 23.21億元，同比增加 60.98%。其中第四季度，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)合同銷售面積4.85萬平方米，同比增加444.94%；合同銷售金額14.43億元，同比增加1746.91%，其第四季度合同銷售業(yè)績較去年翻漲17倍，可謂增速迅猛。 談及2018年地產(chǎn)業(yè)務(wù)的增長，公司相關(guān)工作人員在接受《證券日報》記者采訪時表示，公司2017年推盤規(guī)模較小，2018年上半年沒有集中推盤，僅有零星房源在售，2018年下半年，公司則集中加推了高科·榮境1、2、6、7號樓等房源。 記者了解到，南京高科成立于1992年，是南京本土知名的國資房企，主要從事房地產(chǎn)及市政業(yè)務(wù)、醫(yī)藥業(yè)務(wù)、股權(quán)投資業(yè)務(wù)，其中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)和市政業(yè)務(wù)是公司傳統(tǒng)主營業(yè)務(wù)。2015年至2017年，公司房地產(chǎn)開發(fā)銷售業(yè)務(wù)分別實現(xiàn)營收24.52億元、32.15億元、22.12億元，占總營收比例均超六成，分別為63.88%、62.03%、61.06%。 海通證券研報顯示，2018 年前三季度，南京高科房地產(chǎn)銷售結(jié)轉(zhuǎn)收入增加推動了公司業(yè)績較快增長，前三季度公司實現(xiàn)營業(yè)總收入26億元，同比增加36.5%；同期，受開發(fā)項目結(jié)轉(zhuǎn)毛利率較高影響，公司實現(xiàn)歸母凈利潤7.97億元，同比增加 46.9%。 最新披露的2018年第四季度數(shù)據(jù)顯示，2018年1月份至12月份，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)合同銷售面積11.27萬平方米，同比減少48.11%；實現(xiàn)合同銷售金額23.21億元，同比增加 60.98%。記者注意到，相較于2018年上半年，公司下半年房地產(chǎn)合同銷售業(yè)績猛增，銷售金額達22.26億元（占全年銷售金額的95.91%）。 對于去年上半年及下半年地產(chǎn)業(yè)務(wù)的銷售落差，上述工作人員告訴記者，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)不同期間銷售業(yè)績的變動是因為公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)會根據(jù)項目開發(fā)進度及市場情況擇機銷售。其進一步表示，公司2017年推盤規(guī)模較小，2018年上半年沒有集中推盤，僅有零星房源在售，2018年下半年，公司則集中加推了高科·榮境1、2、6、7號樓等房源。 采訪中記者了解到，目前，南京高科房地產(chǎn)業(yè)務(wù)正在開發(fā)或待開發(fā)的商品房項目共3個，分別是高科·榮境、高科·紫微堂和2018年末新增的南京市NO.2018G51地塊，其中高科·榮境項目目前僅剩少量房源未售；高科·紫微堂項目規(guī)劃計容建筑面積約5.54萬平方米；NO.2018G51地塊出讓面積2.15萬平方米，容積率≤1.7，擬建設(shè)小高層精裝修住宅。 記者注意到，2018年度，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)新開工面積25.98萬平方米，竣工面積4.27萬平方米，其開工、竣工面積較2017年度均有所下降，分別同比減少26.09%、92.69%。 對此，相關(guān)工作人員解釋稱，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)2018年度開工面積較2017年度減少，是因為2017年高科·榮境、高科·紫微堂項目以及經(jīng)濟適用房開工面積較大；而竣工面積較2017年度減少，是因為2017年度高科·榮境項目以及經(jīng)濟適用房項目竣工面積較大。 2018年半年報顯示，公司上半年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)營收14.74 億元，同比上升107.97%，主要來自高科·榮境項目。提及高科·榮境目前的具體銷售進度，上述人員告訴記者，“截至目前，高科·榮境項目已開房源基本完成銷售，僅剩一棟住宅以及車位、儲藏間等未開盤銷售?！?/div> 而對于高科·紫微堂項目的進展情況，其回應(yīng)稱，“高科·紫微堂項目自樣板展示區(qū)公開廣受業(yè)界和客戶好評，目前正在推進項目建設(shè)及銷售準備工作，將根據(jù)市場情況擇機開盤。” 【2019-03-08】大眾公用(600635)董事長:公司會積極關(guān)注和參與公用事務(wù)和交通行業(yè)的混改機會 大眾公用(600635)董事長楊國平3月8日接受記者專訪時表示，全國公用事業(yè)類上市公司有50多家，很多燃氣、市政、污水處理類公司已經(jīng)證券化，但還有很多沒有實現(xiàn)證券化。這次混改肯定會有多機會，公司會密切關(guān)注公用事務(wù)和交通行業(yè)的國資國企改革，只要有混改的機會，公司會積極關(guān)注和參與。 【2019-03-08】深圳能源(000027)發(fā)行首單債券通綠色企業(yè)債券 昨日，深圳能源（000027）在深交所成功上市"2019年第一期深圳能源集團股份有限公司綠色債券"，這是香港與內(nèi)地債券市場互聯(lián)互通合作機制啟動后，我國債券通企業(yè)債券迎來成功首發(fā)。 據(jù)介紹，2019年第一期深圳能源集團股份有限公司綠色債券在2月21日完成簿記發(fā)行，共發(fā)行16.5億元，其中在深交所上市量為7.1億元，票面利率4.05%，申購倍數(shù)1.58倍，主體及債項評級均為AAA，共有16家境內(nèi)外投資者中標，其中，境內(nèi)機構(gòu)合計14家，境外機構(gòu)合計2家。 本次綠色企業(yè)債券募集資金主要用于發(fā)行人深圳能源下屬垃圾發(fā)電項目建設(shè)和補充營運資金。深圳能源財務(wù)總監(jiān)俞浩向e公司記者表示，本次綠色債主要是長期債券，將進一步優(yōu)化上市公司融資結(jié)構(gòu)，引入境外投資資金。 自2017年7月首批債券通債券發(fā)行以來，債券通一直備受市場關(guān)注。目前，"債券通"在企業(yè)債領(lǐng)域尚未普及，本次債券的成功發(fā)行為發(fā)改委企業(yè)債"債券通"首開先河。 海通證券有關(guān)負責(zé)人表示，債券通將內(nèi)地與香港兩個市場有效聯(lián)結(jié)、互聯(lián)互通，并以香港為紐帶，實現(xiàn)內(nèi)地債券市場與全球金融市場對接，成為推動資本市場開放的有力抓手。在選擇相關(guān)項目上，海通證券選擇AAA級評級項目為主，此次發(fā)行成功是海通證券結(jié)合發(fā)行人的業(yè)務(wù)特點和融資需求，為其量身定做的方案，對企業(yè)拓展融資渠道、降低融資成本，發(fā)揮了積極作用。 Wind數(shù)據(jù)顯示，截至2018年末，我國債券市場存量規(guī)模達85.74萬億元，雖然已有500多家境外機構(gòu)投資者，但其投資總額所占比例僅為6%，發(fā)展空間巨大。企業(yè)債"債券通"的開放，將繼續(xù)為中國債券市場引入活水，增加債市需求，改善債市投資結(jié)構(gòu)，提升債市交易量和流動性，為境內(nèi)優(yōu)質(zhì)企業(yè)降低融資成本。 |
