濱江集團新戰(zhàn)略：今明兩年將跨入養(yǎng)老農(nóng)業(yè)
“今年將介入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，明年將開始做農(nóng)業(yè)。”深耕地產(chǎn)二十三載的濱江集團（002244），在6月16日“濱江華家池項目”發(fā)布會上，宣告了企業(yè)發(fā)展新戰(zhàn)略。
“只要做好房地產(chǎn)主業(yè)，未來有很多事情可以做。比如，今年大熱的互聯(lián)網(wǎng)+。濱江集團的產(chǎn)業(yè)延伸將包含養(yǎng)老和農(nóng)業(yè)，今后，公司在“房地產(chǎn)+養(yǎng)老”、“房地產(chǎn)+生活”等領(lǐng)域值得期待。”會上，濱江集團董事長戚金興說。
今年做養(yǎng)老、明年做農(nóng)業(yè)，這是戚金興給出的時間表。戚金興表示，濱江集團深耕房地產(chǎn)已經(jīng)二十余載，目前擁有10萬多業(yè)主，這些資源如何開發(fā)和利用是一篇大文章，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)和農(nóng)業(yè)不僅是對現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)的延伸，也是對社會的一種回饋。
“一直以來，業(yè)主對濱江集團的配套服務(wù)都很認(rèn)可。養(yǎng)老和農(nóng)業(yè)今后如何操作？應(yīng)該會作為重要的配套定位，比如價格超過3萬元/米樓盤，免費給業(yè)主送幾年綠色食品，在得到業(yè)主認(rèn)可后，再商業(yè)化操作。”對于養(yǎng)老和農(nóng)業(yè)操作模式，戚金興給出了自己的初步想法。
據(jù)了解，戚金興對濱江集團新戰(zhàn)略的描述，已開始著手準(zhǔn)備。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方面，濱江集團計劃在杭州臨安，打造“臨安濱江天目山小鎮(zhèn)”，項目占地面積約2000-3000畝，目前公司正在與當(dāng)?shù)卣⒄劊晦r(nóng)業(yè)方面，濱江集團正在富陽、桐廬、余杭等地尋找合適的地塊，建設(shè)蔬菜、食品基地。
不過，濱江集團計劃中的農(nóng)業(yè)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，建立在“安全濱江”的基礎(chǔ)之上。戚金興強調(diào)，“每年公司在非地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面的投入，不會超過公司年利潤的一半。”
據(jù)介紹，安全濱江首先落在自有物業(yè)上，濱江集團將繼續(xù)增加自有物業(yè)持有量。目前，濱江集團現(xiàn)有的25萬平方米只有物業(yè)，在未來3-5年，濱江集團自有物業(yè)將達(dá)到50萬平方米。
同時，穩(wěn)健的濱江要做到“兩保持兩下降”，保持開發(fā)量、現(xiàn)金流，下降庫存和貸款。例如，在保持銷售量方面，濱江要繼續(xù)做區(qū)域龍頭，截至6月15日，濱江集團銷售額已經(jīng)達(dá)到103億元，完成年度目標(biāo)三分之二任務(wù)量，其中杭州市場達(dá)到73億元。
另外，濱江集團也會加快區(qū)域拓展，包含國內(nèi)和國外。目前，就海外市場而言，濱江在美國西雅圖和曼哈頓的兩個項目都在進行中，此外，濱江在國內(nèi)的市場目前將重點關(guān)注上海。
戚金興表示，今年樓市330新政、降息等宏觀政策，對房地產(chǎn)影響將會較為深遠(yuǎn)，不僅刺激了樓市的回暖，更重要的是為房企今后發(fā)展指明了方向。從杭州本地來說，今年2月杭州被確定為G20峰會的主辦城市后，消費者對杭州樓市更有信心了。另外，杭州市政府今年也放慢土地供給，這也從供應(yīng)端緩解了杭州樓市庫存壓力。
頁:
[1]