京投銀泰(600683)"分羹"城鎮(zhèn)化
前期因頻頻拿地而廣受市場關(guān)注的京投銀泰在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場上也頗具遠(yuǎn)見。公開資料顯示，早在2010年，公司已參與了北京郊區(qū)旅游名鎮(zhèn)潭柘寺鎮(zhèn)的整體開發(fā)項目土地流轉(zhuǎn)工作，約2150畝土地已流轉(zhuǎn)至其全資子公司潭柘投資名下。種種跡象顯示，相關(guān)項目的推進(jìn)工作進(jìn)展順利。潭柘寺鎮(zhèn)位于北京市門頭溝區(qū)，被國家六部委評為全國重點小城鎮(zhèn)，因千年古剎潭柘寺而得名。公開資料顯示，該鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總面積81平方公里，目前人口僅萬余人，而林木覆蓋率高達(dá)79.5%。據(jù)《北京市門頭溝區(qū)潭柘寺鎮(zhèn)總體規(guī)劃》，該鎮(zhèn)規(guī)劃人口規(guī)模3.5萬人，總建設(shè)用地約480公頃，總建筑面積約200萬平方米。
京投銀泰在潭柘寺鎮(zhèn)這一風(fēng)水寶地布局已有數(shù)年之久。公告顯示，2010年10月，京投銀泰子公司潭柘投資與潭柘寺鎮(zhèn)政府簽訂《協(xié)議書》，將潭柘寺鎮(zhèn)中心區(qū)合計2000余畝農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權(quán)統(tǒng)一流轉(zhuǎn)至潭柘投資名下，由潭柘投資對上述土地依法在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理。公司稱，此舉將為公司未來參與潭柘寺鎮(zhèn)的鎮(zhèn)域開發(fā)打下良好的基礎(chǔ)。
去年3月，公司再次公告稱約2150 畝土地已流轉(zhuǎn)至潭柘投資名下。潭柘投資擬采取與村集體合作開發(fā)的合作模式，與當(dāng)?shù)卮寮w合作開展陽坡園、定都峰等旅游項目以及其他已流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)、林業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營項目的開發(fā)，項目投資總額預(yù)計約4.7 億元；投資期限預(yù)計從2012年3月至2014年底。公司提供的資料顯示，“擬建設(shè)的旅游產(chǎn)業(yè)項目將充分利用村莊建設(shè)用地、林地、耕地以及文物古跡等自然、文化資源，開展以生態(tài)、文化、休閑、度假為主題的旅游景區(qū)、度假基地等項目建設(shè)；而農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營項目將合理規(guī)劃定位，進(jìn)行農(nóng)業(yè)項目經(jīng)營，對控規(guī)范圍內(nèi)的已流轉(zhuǎn)土地通過一級開發(fā)征地補償，從而實現(xiàn)土地的增值收益。”
記者獲悉，該項目目前進(jìn)展順利，項目之一的陽坡園觀光園區(qū)近期正在舉辦奔馳車友會的相關(guān)活動，而定都峰景區(qū)的核心景點定都閣開放后也受到游客好評。項目運營方潭柘投資三月以來正在對外招聘。
此外，北京市土地整理儲備中心信息顯示，4月北京土地市場的熱潮或再度卷土重來。分析人士指出，如不出意外，正在供應(yīng)的七宗經(jīng)營性用地都將于4月初成交，而供應(yīng)地塊基本位于郊區(qū)板塊。預(yù)計北京未來土地供應(yīng)將以周邊郊區(qū)為主，短期內(nèi)供應(yīng)緊張的趨勢仍無法改變。
頁:
[1]